408-410 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 159,7 m² · constr. 1924 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667008488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75017667008488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 776 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 971 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 854 $ Poids 53 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 578 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 632 851 $ Poids 45 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 108 $ Poids 44 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 703 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 323 917 $ Poids 42 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 255 $ Poids 40 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 326 $ Poids 39 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 952 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 645 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 857 $ Poids 29 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 643 $ Poids 26 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 937 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 696 671 $ Poids 24 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 031 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.