416-418 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 400 $
Autre · 2 556 $/m² · 190,7 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667008638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75017667008638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 443 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 533 588 $ Poids 76 % |
| 2 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 708 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 869 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 330 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 916 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 617 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 919 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 521 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 451 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 549 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 27 et 29, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 880 m · Vendu 160 000 $ (858 $/m²) 186,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 639 865 $ Poids 54 % |
| 9 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 783 m · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 783 $ Poids 53 % |
| 10 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 812 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 265 $ Poids 52 % |
| 11 | 112-114, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 818 m · Vendu 230 000 $ (1 336 $/m²) 172,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 262 497 $ Poids 49 % |
| 12 | 10-12, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-03-10 · 619 m · Vendu 592 000 $ (3 162 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 295 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 638 349 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.