444 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 400 $
Autre · 2 281 $/m² · 286 m² · constr. 1928 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667008947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
75017667008947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 448 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +66 944 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 779 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 923 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 643 $ Poids 62 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 769 545 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 915 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +124 662 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 219 794 $ Poids 42 % |
| 5 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 788 $ Poids 42 % |
| 6 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 662 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 615 677 $ Poids 40 % |
| 7 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 585 $ Poids 38 % |
| 8 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 831 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 969 045 $ Poids 38 % |
| 9 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 965 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 565 762 $ Poids 38 % |
| 10 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −71 283 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 855 207 $ Poids 36 % |
| 11 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 911 161 $ Poids 31 % |
| 12 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 897 269 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.