373 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 400 $
Autre · 2 530 $/m² · 198,2 m² · constr. 1924 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667009125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
75017667009125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 778 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 482 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 557 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 528 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 160 $ Poids 65 % |
| 4 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 902 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 927 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 742 $ Poids 61 % |
| 6 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 887 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 27 et 29, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 941 m · Vendu 160 000 $ (858 $/m²) 186,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 890 $ Poids 53 % |
| 8 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 987 m · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 381 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 97-99, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 635 m · Vendu 550 000 $ (2 809 $/m²) 195,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 617 732 $ Poids 47 % |
| 11 | 10-12, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-03-10 · 630 m · Vendu 592 000 $ (3 162 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 295 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 629 488 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 654 128 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.