407 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 202,4 m² · constr. 1930 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667009574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
75017667009574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 483 $ Poids 40 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 019 $ Poids 40 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 998 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 303 $ Poids 31 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +67 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 194 $ Poids 29 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 761 $ Poids 28 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 099 $ Poids 27 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 507 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 325 $ Poids 20 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 548 $ Poids 19 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 469 288 $ Poids 16 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 629 446 $ Poids 12 % |
| 11 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 700 794 $ Poids 11 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 703 368 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.