424 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 100 $
Autre · 2 603 $/m² · 200,6 m² · constr. 1928 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 350 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667009798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
75017667009798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 808 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 439 $ Poids 75 % |
| 2 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 543 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 560 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 510 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 540 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 963 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 042 $ Poids 60 % |
| 5 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 997 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 626 $ Poids 57 % |
| 6 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 910 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 610 $ Poids 55 % |
| 7 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 401 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 27 et 29, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 982 m · Vendu 160 000 $ (858 $/m²) 186,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 658 692 $ Poids 45 % |
| 11 | 97-99, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 700 m · Vendu 550 000 $ (2 809 $/m²) 195,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 632 103 $ Poids 45 % |
| 12 | 10-12, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-03-10 · 700 m · Vendu 592 000 $ (3 162 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 295 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 633 283 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.