251 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 133,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 299 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667010210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
75017667010210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 217 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 338 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 15 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 831 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 506 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 740 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 740 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 500 501 $ Poids 61 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 540 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 714 $ Poids 59 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 883 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 448 275 $ Poids 58 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 673 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 381 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 775 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 610 123 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 451 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 828 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 606 778 $ Poids 46 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 595 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.