275 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 86,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667010396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
75017667010396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 480 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 648 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 424 744 $ Poids 79 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 599 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 390 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 431 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 361 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 369 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 414 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 637 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 042 $ Poids 75 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 735 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 513 311 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 280 165 $ Poids 74 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 708 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 092 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 794 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 458 704 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.