538-542 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 211,3 m² · constr. 1993 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 488 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667010756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
75017667010756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 699 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 755 770 $ Poids 71 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 527 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 645 971 $ Poids 51 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 681 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 788 082 $ Poids 48 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 360 $ Poids 46 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 489 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 749 881 $ Poids 42 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 364 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 781 515 $ Poids 38 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 706 482 $ Poids 33 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 922 $ Poids 31 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +74 859 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 814 310 $ Poids 26 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 700 013 $ Poids 22 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 323 $ Poids 18 % |
| 12 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 636 m · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 769 740 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.