291-295 Rue CHARTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 167,6 m² · constr. 1954 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 394 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667011470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
75017667011470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 532 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 503 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 559 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 395 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 616 915 $ Poids 47 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 888 $ Poids 44 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 714 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 859 $ Poids 42 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 908 $ Poids 42 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 483 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 512 195 $ Poids 36 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 564 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.