489-493 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 225,7 m² · constr. 1959 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667015118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75017667015118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 986 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 999 $ Poids 56 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 846 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 419 $ Poids 44 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 977 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 253 $ Poids 36 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 988 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 835 $ Poids 30 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 570 241 $ Poids 20 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 452 319 $ Poids 14 % |
| 7 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 903 m · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +61 143 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 737 044 $ Poids 10 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 372 039 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.