460 Boulevard JEAN-BAPTISTE-ROLLAND E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 78,4 m² · constr. 1955 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 224 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667015141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
75017667015141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 696 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 745 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 490 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 656 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 440 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 873 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 443 958 $ Poids 68 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 699 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 524 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 720 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 694 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 465 137 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 541 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 134 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 590 $ Poids 57 % |
| 10 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 898 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 985 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 376 918 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 162 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.