495 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 127,1 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 246 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667015268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
75017667015268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 423 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 336 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 241 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 553 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 497 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 982 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 474 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 441 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 536 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 572 $ Poids 54 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 517 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 524 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 436 528 $ Poids 53 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 554 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 607 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 502 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 503 379 $ Poids 48 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 836 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 529 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.