480 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 97,2 m² · constr. 1957 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667015342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
75017667015342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 464 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 430 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 543 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 496 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 389 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 467 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 720 $ Poids 70 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 783 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 474 $ Poids 67 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 501 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 824 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 459 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 636 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 906 $ Poids 62 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 985 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 468 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.