488-492 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 170,8 m² · constr. 1951 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667015642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75017667015642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 350 $ Poids 72 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 632 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 593 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 543 $ Poids 50 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 445 $ Poids 39 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 592 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 680 699 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 281 $ Poids 31 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 710 522 $ Poids 30 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 759 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 579 556 $ Poids 30 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 342 $ Poids 30 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 480 183 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.