498-500 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 216,3 m² · constr. 1953 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 440 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667015793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
75017667015793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 900 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 080 $ Poids 62 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 706 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 391 $ Poids 42 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 891 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 127 $ Poids 41 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 917 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 809 $ Poids 32 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 584 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +78 580 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 560 $ Poids 31 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 543 477 $ Poids 26 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 465 $ Poids 25 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 334 $ Poids 17 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 607 581 $ Poids 16 % |
| 10 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 816 m · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 722 419 $ Poids 13 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 455 $ Poids 10 % |
| 12 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 366 031 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.