515-517 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 156 m² · constr. 1953 · terrain 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 251 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667015858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
75017667015858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 661 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 658 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 412 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 449 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 362 036 $ Poids 54 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 492 409 $ Poids 51 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 613 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 654 775 $ Poids 48 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 744 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 689 $ Poids 45 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 996 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 687 $ Poids 45 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 629 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 656 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 612 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 536 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 936 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 534 398 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 598 695 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.