285 Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 135,2 m² · constr. 1946 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
75017667016009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 526 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 328 534 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 554 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 485 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 546 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 589 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 663 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 653 219 $ Poids 58 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 491 643 $ Poids 55 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 498 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 524 774 $ Poids 48 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 450 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 619 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 064 $ Poids 43 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 573 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 525 224 $ Poids 42 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 763 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 645 173 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.