338-342 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 157,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75017667016071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 610 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 679 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 730 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 197 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 443 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 344 882 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 467 877 $ Poids 50 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 537 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 628 324 $ Poids 48 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 815 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 096 $ Poids 46 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 693 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 678 $ Poids 43 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 501 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 538 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 510 912 $ Poids 39 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 603 $ Poids 37 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 117 $ Poids 32 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 601 968 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.