378-380 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 136,7 m² · constr. 1940 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
75017667016329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 531 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 321 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 435 965 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 583 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 474 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 637 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 576 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 583 269 $ Poids 59 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 415 722 $ Poids 56 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 453 111 $ Poids 46 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 468 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +54 393 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 527 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 544 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 528 529 $ Poids 40 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 773 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 811 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.