357 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 101,2 m² · constr. 1938 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
75017667016336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 548 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 614 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 479 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 422 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 451 708 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 280 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 843 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 469 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 456 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 271 $ Poids 63 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 744 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 417 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 830 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 912 $ Poids 57 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 778 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.