358-362 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 167,3 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
75017667016381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 637 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 699 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 711 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 796 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 687 $ Poids 58 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 678 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 001 $ Poids 51 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 169 $ Poids 48 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 482 687 $ Poids 38 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 568 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 649 234 $ Poids 37 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 367 $ Poids 34 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 404 $ Poids 31 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 252 $ Poids 30 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 841 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 030 $ Poids 29 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 339 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.