382-384 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 142,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
75017667016469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 537 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +11 659 $ | 344 335 $ Poids 71 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 696 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 468 104 $ Poids 63 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 590 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 620 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 597 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 509 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 507 265 $ Poids 49 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 765 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 431 $ Poids 45 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 463 649 $ Poids 42 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 697 $ Poids 34 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 732 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 661 148 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 623 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.