369-371 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 125,2 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 234 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
75017667016486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 508 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 310 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 979 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 590 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 456 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 442 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 471 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 370 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 420 482 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 518 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 503 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 877 $ Poids 54 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 433 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 538 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 496 455 $ Poids 50 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 586 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 558 478 $ Poids 49 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 828 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 524 981 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.