379-381 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 112 m² · constr. 1940 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
75017667016637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 429 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 474 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 529 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 465 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 369 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 814 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 494 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 395 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 475 966 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 505 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 474 098 $ Poids 64 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 592 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 506 813 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 149 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 857 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 515 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 293 802 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.