386 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 88,1 m² · constr. 1953 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
75017667016822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 592 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 521 $ Poids 81 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 721 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 670 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 550 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 464 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 720 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 101 $ Poids 71 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 841 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 025 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 417 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 813 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 511 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 349 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 282 620 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 993 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 436 847 $ Poids 64 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 964 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 429 130 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.