324 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 120,5 m² · constr. 1938 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75017667016858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 413 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 493 171 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 533 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 300 409 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 630 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 441 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 488 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 829 $ Poids 62 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 991 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 521 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 485 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 795 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 514 045 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 662 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 407 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 380 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 495 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 381 998 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.