300-302 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 161,2 m² · constr. 1954 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
75017667016930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 674 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 661 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 990 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 605 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 635 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 479 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 463 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 369 318 $ Poids 46 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 502 423 $ Poids 45 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 773 $ Poids 33 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 609 331 $ Poids 32 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 162 $ Poids 30 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 794 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 400 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.