310-314 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 184,4 m² · constr. 1933 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667016982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75017667016982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 763 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 408 $ Poids 64 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 678 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 856 $ Poids 55 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 685 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 477 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 712 108 $ Poids 52 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 653 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 995 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 314 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 065 $ Poids 38 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 954 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 451 $ Poids 37 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 453 537 $ Poids 29 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 947 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 797 $ Poids 28 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 677 868 $ Poids 25 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 812 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 601 027 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 117 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.