342-344 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 169,7 m² · constr. 1940 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667017794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75017667017794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 704 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 781 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 263 $ Poids 61 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 867 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 767 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 535 $ Poids 49 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 486 352 $ Poids 34 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 635 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 654 408 $ Poids 33 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 535 $ Poids 33 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 919 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 819 $ Poids 27 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 434 $ Poids 26 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 113 $ Poids 25 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 059 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.