450 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
847 800 $
Autre · 2 815 $/m² · 301,2 m² · constr. 2008 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 594 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667018307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
75017667018307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 948 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 850 446 $ Poids 56 % |
| 2 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 428 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +91 229 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 943 465 $ Poids 51 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 069 668 $ Poids 46 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +55 704 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 892 370 $ Poids 44 % |
| 5 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 906 917 $ Poids 40 % |
| 6 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 994 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 691 407 $ Poids 37 % |
| 7 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 238 $ Poids 34 % |
| 8 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 850 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 990 012 $ Poids 32 % |
| 9 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 126 600 $ Poids 29 % |
| 10 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −59 507 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 999 226 $ Poids 26 % |
| 11 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 803 680 $ Poids 24 % |
| 12 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 082 355 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.