386 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 86,1 m² · constr. 2004 · terrain 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 212 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667018714800010386
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
75017667018714800010386
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 800 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 252 $ Poids 70 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 853 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 618 743 $ Poids 68 % |
| 3 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 879 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 597 372 $ Poids 65 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 923 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 609 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 897 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 783 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 228 $ Poids 61 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 712 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 538 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 527 707 $ Poids 59 % |
| 9 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 957 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 989 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 357 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.