Rue MELANCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 000 $
Terrain · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667019536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
75017667019536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 688 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 56 % |
| 2 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 688 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 55 % |
| 3 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 688 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 688 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 688 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 688 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 089 $ Poids 42 % |
| 7 | 360, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 688 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, Place Monaco, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 688 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 938 $ Poids 38 % |
| 12 | 350, rue de Sainte Lucie, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 688 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.