259 Rue ARMAND-DESFORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 127,6 m² · constr. 1988 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667020084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
75017667020084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 259 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 344 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 743 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 525 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 796 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 490 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 638 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 431 228 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 787 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 529 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 764 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 661 313 $ Poids 57 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 811 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 145 050 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 519 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 618 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 601 346 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.