278 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 111 m² · constr. 1957 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667025051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
75017667025051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 394 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 356 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 499 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 444 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 360 $ Poids 74 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 753 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 491 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 317 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 498 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 374 $ Poids 67 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 472 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 530 723 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 429 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 486 954 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 536 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 731 $ Poids 58 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 971 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 427 765 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.