514 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 87,7 m² · constr. 1959 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667025695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75017667025695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 614 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 530 808 $ Poids 78 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 735 $ Poids 77 % |
| 3 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 609 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 845 $ Poids 77 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 741 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 439 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 709 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −47 115 $ | 515 223 $ Poids 75 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 440 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 477 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 890 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 445 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 858 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 441 688 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 359 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 755 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 484 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 501 771 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.