525-527 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 202,8 m² · constr. 1961 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 358 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667025713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
75017667025713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 835 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 654 $ Poids 61 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 644 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 827 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 405 $ Poids 42 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 536 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 059 $ Poids 42 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 558 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 890 $ Poids 39 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 903 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 702 728 $ Poids 36 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 020 $ Poids 35 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 545 751 $ Poids 32 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 901 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 102 $ Poids 30 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 609 618 $ Poids 23 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 154 $ Poids 21 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 692 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +62 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 630 077 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.