325-327 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 177,5 m² · constr. 1940 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75017667026368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 786 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 029 $ Poids 63 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 700 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 843 $ Poids 60 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 720 027 $ Poids 58 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 689 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 269 $ Poids 52 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 968 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 747 $ Poids 51 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 081 $ Poids 39 % |
| 7 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 838 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 134 $ Poids 26 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 399 $ Poids 26 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 461 831 $ Poids 25 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 531 $ Poids 23 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 967 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −54 387 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 695 $ Poids 22 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 642 669 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.