297-299 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 235,6 m² · constr. 1947 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
75017667026430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 760 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 697 559 $ Poids 58 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 903 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 712 $ Poids 55 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 896 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 183 $ Poids 35 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 972 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 553 $ Poids 28 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 546 $ Poids 17 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 378 366 $ Poids 8 % |
| 8 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 983 $ Poids 7 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 777 478 $ Poids 6 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 170 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.