435-437 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
75017667026598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 380 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 477 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 474 412 $ Poids 71 % |
| 3 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 423 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 692 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 566 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 298 171 $ Poids 62 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 937 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 451 971 $ Poids 59 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 377 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 529 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 516 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 987 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 926 $ Poids 52 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 743 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 720 $ Poids 48 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 345 712 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.