525-527 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 139 m² · constr. 2023 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
75017667026630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 499 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 357 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 882 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 054 $ Poids 60 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 934 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 545 185 $ Poids 52 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 617 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 815 $ Poids 42 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 681 325 $ Poids 41 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 388 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 633 998 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 456 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 583 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 773 140 $ Poids 37 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 785 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.