440 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 106,8 m² · constr. 1954 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
75017667026643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 433 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 452 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 385 945 $ Poids 78 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 491 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −28 794 $ | 513 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 392 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 397 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 470 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 544 151 $ Poids 59 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 097 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 311 004 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 518 207 $ Poids 58 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −12 278 $ | 148 272 $ Poids 57 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.