447-449 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 155,3 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
75017667026748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 681 374 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 677 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 193 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 574 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 345 221 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 468 515 $ Poids 49 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 931 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 312 $ Poids 46 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 762 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 637 $ Poids 44 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 670 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 334 $ Poids 41 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 927 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +60 228 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 532 960 $ Poids 38 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 597 264 $ Poids 37 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 978 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 485 242 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 642 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 687 422 $ Poids 32 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 944 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.