531 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
75017667026780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 509 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 346 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 018 $ Poids 71 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 871 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 474 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 924 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 440 328 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 375 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 544 852 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 684 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 694 $ Poids 48 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 689 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 549 236 $ Poids 45 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 644 410 $ Poids 42 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 392 108 $ Poids 41 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 622 745 $ Poids 41 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 652 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.