537 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 115,7 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667026930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75017667026930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 413 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 285 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 509 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 395 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 938 $ Poids 74 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 674 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 502 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 361 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 497 312 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 519 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 322 722 $ Poids 63 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 861 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 451 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 251 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 509 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 536 $ Poids 57 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 452 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 542 398 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 399 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.