347 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 137,6 m² · constr. 1939 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667027286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75017667027286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 630 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 321 021 $ Poids 73 % |
| 2 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 265 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 698 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 473 775 $ Poids 59 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 804 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 636 198 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 576 $ Poids 55 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 415 267 $ Poids 52 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 454 666 $ Poids 47 % |
| 8 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 422 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 529 934 $ Poids 45 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 494 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 530 512 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 755 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 469 $ Poids 37 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 772 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 378 $ Poids 35 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 561 062 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.