343-345 Rue O'SHEA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 100 $
Autre · 2 415 $/m² · 237,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667027331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
75017667027331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 246 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 701 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 706 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 627 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 974 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 097 412 $ Poids 64 % |
| 4 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 480 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 602 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 772 $ Poids 61 % |
| 6 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 645 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 112 $ Poids 57 % |
| 7 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 714 646 $ Poids 57 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 854 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 558 $ Poids 56 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 998 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 045 $ Poids 50 % |
| 10 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 738 $ Poids 40 % |
| 11 | 745 à 755, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 825 $/m²) 214,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 897 $ Poids 40 % |
| 12 | 873-877, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 301 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 378 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.