411 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 74,8 m² · constr. 1950 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667027507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
75017667027507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 688 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 589 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 750 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 512 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 741 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 475 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 671 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 258 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 767 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 741 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 273 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 848 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 166 $ Poids 48 % |
| 8 | 1145, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 747 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 966 $ Poids 47 % |
| 9 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 984 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 400 005 $ Poids 42 % |
| 10 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 978 $ Poids 42 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 813 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −42 009 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 472 091 $ Poids 39 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 359 740 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.