408-410 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 171,8 m² · constr. 1942 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667027561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
75017667027561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 920 $ Poids 63 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 790 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 714 748 $ Poids 63 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 795 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 955 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 365 $ Poids 53 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 703 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 501 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 182 $ Poids 38 % |
| 7 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 849 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 581 135 $ Poids 28 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 682 789 $ Poids 27 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 631 011 $ Poids 25 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 960 $ Poids 24 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 367 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 675 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +61 167 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 722 105 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.