417-419 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 157,9 m² · constr. 1943 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667027657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
75017667027657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 835 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 758 $ Poids 71 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 756 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 967 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 048 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 649 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 591 $ Poids 46 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 474 560 $ Poids 46 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 841 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 547 $ Poids 45 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 755 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 245 $ Poids 42 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 602 581 $ Poids 33 % |
| 9 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 721 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 692 887 $ Poids 30 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 489 733 $ Poids 29 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 042 $ Poids 28 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 896 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 190 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.